Hoa Sen Group kém duyên với bất động sản

Từng đầu tư 5 dự án cùng lúc vào bất động sản rồi rút lui, Hoa Sen Group tiếp tục quay trở lại vào năm 2016. Tuy nhiên đến thời điểm này, Tập đoàn đã giải thể 2 công ty con, một dự án đang bị xem xét thu hồi.

Giải thể 2 công ty con, còn một dự án

Công ty cổ phần Tập đoàn Hoa Sen (Hoa Sen Group - Mã: HSG) vừa nhận được thông báo của Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Yên Bái về việc giải thể CTCP Hoa Sen Vân Hội.

Theo HSG, công ty con Hoa Sen Vân Hội giải thể do công ty ngừng triển khai dự án Đầm Vân Hội (diện tích 1.346 ha). Sau 2 năm thành lập, Hoa Sen Vân Hội đã không tổ chức được sản xuất kinh doanh.

Đây không phải công ty bất động sản đầu tiên được Hoa Sen giải thể. Trước đó vào tháng 7/2018, Công ty cổ phần Hoa Sen Hội Vân cũng bị giải thể. Lý do được Hoa Sen đưa ra là công ty chấm dứt triển khai Dự án Khu du lịch suối nước nóng Hoa Sen Hội Vân.

Cả Hoa Sen Hội Vân và Hoa Sen Vân Hội đều được thành lập vào tháng 5/2016, cùng với hai công ty khác là CTCP Hoa Sen Yên Bái và CTCP Hoa Sen Quy Nhơn. Đây là các doanh nghiệp được HSG thành lập, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, dịch vụ lưu trú ngắn ngày.

** Tỷ lệ sở hữu được thống kê theo quyết định thành lập công ty ngày 9/5/2016.

Khi giải thể Hoa Sen Vân Hội và Hoa Sen Hội Vân, Tập đoàn chỉ còn hai dự án là Trung tâm thương mại, dịch vụ, nhà phố thương mại Hoa Sen Yên Bái và Trung tâm dịch vụ, khách sạn và căn hộ cao cấp Hoa Sen Tower Quy Nhơn.

Trung tâm thương mại, dịch vụ, nhà phố thương mại Hoa Sen Yên Bái nằm trên khu đất thuộc tổ 45 và 48 phường Đồng Tâm, TP Yên Bái. Dự án gồm 2 thành phần là tòa nhà trung tâm thương mại, dịch vụ, khách sạn (diện tích 5.585 m2) và khu vực nhà phố thương mại (4.090 m2).

Dự án này vừa xảy ra cháy nổ hồi cuối tháng 9 khi đơn vị thi công đang triển khai tháo dỡ giàn giáo an toàn lắp ngoài mặt trục. Vụ hỏa hoạn không gây thiệt hại về người và vật chất của công ty. Riêng đối với đơn vị thi công bị thiệt hại ước tính khoảng 200 triệu đồng.

Phối cảnh trung tâm thương mại, dịch vụ, nhà phố Hoa Sen Yên Bái

Còn dự án Trung tâm dịch vụ, khách sạn và căn hộ cao cấp Hoa Sen Tower Quy Nhơn tại số 1 Ngô Mây, TP Quy Nhơn đang trong tình trạng "treo". Dự án có diện tích hơn 8.100 m2 với tổng đầu tư khoảng 2.500 tỷ đồng, được tỉnh Bình Định chấp thuận đầu tư năm 2016. Tuy nhiên do vướng giải tỏa mặt bằng nên hiện tại, khu đất vẫn bỏ hoang, cỏ dại mọc bao phủ. Vì vậy, Sở Kế hoạch & Đầu tư (KH&ĐT) tỉnh Bình Định xem xét thu hồi.

Từng đầu tư bất động sản và rút lui

Đây không phải lần đầu tiên Hoa Sen Group "vướng" vào các dự án bất động sản sau đó rút lui. Năm 2010, với định hướng trở thành một Tập đoàn đa ngành, Hoa Sen Group có đầu tư vào bất động sản với 4 dự án.

Thứ nhất là dự án khu chung cư cao tầng Hoa Sen - Phố Đông (quận 9, TP HCM). Trong đó Hoa Sen góp 50% vốn, còn lại là Công ty cổ phần Phố Đông. Dự án có vốn đầu tư khoảng 191 tỷ đồng, lợi nhuận dự kiến 45 tỷ dồng. Bắt đầu triển khai quý IV/2008 và dự kiến hoàn thành 2011.

Thứ hai là dự án căn hộ Hoa Sen Phước Long B, quận 9, vốn đầu tư 520 tỷ đồng với lợi nhuận 250 tỷ đồng. Dự kiến hoàn thành quý II/2014.

Thứ ba là dự án căn hộ Hoa Sen Riverview (quận 9) với tổng đầu tư 650 tỷ đồng. Thời gian dự kiến hoàn thành quý III/2015.

Thứ tư là dự án Văn phòng trụ sở Hoa Sen Group (quận 2) với tổng đầu tư 80 tỷ đồng.

Ngoài ra, Hoa Sen Group cũng góp 45% vốn vào dự án Cảng quốc tế Hoa Sen - Gemadept.

Đến năm 2011, Hoa Sen Group đã chuyển nhượng Phố Đông - Hoa Sen và cho biết sẽ xúc tiến, thực hiện chuyển nhượng các dự án còn lại. Ông Lê Phước Vũ, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc HSG cho rằng việc rút lui không thể nói là thất bại.

Từ đó đến nay, Tập đoàn đã bán phần vốn góp tại cảng Hoa Sen - Gemadept. Số phận 3 dự án còn lại gồmHoa Sen Phước Long B, Hoa Sen Riverview và Văn phòng trụ sở Hoa Sen Group (quận 2) vẫn chưa được cập nhật. Theo báo cáo của Công ty cổ phần Chứng khoán TP HCM (HSC) hồi tháng 5/2018, Hoa Sen đang rao bán 3 dự án này. Lợi nhuận tiềm năng được HSC ước tính vào khoảng 70 - 120 tỷ đồng.

Khi Hoa Sen Group tái đầu tư bất động sản vào năm 2016, ông Lê Phước Vũ cho rằng đây là thời điểm tốt nhất, nếu không làm bây giờ thì sẽ không còn cơ hội nào tốt hơn.

Hiện tại sau 2 năm, Hoa Sen Group giải thể 2 công ty con, một dự án trong diện xem xét giải thể, chỉ một dự án đang thành hình (dự án Hoa Sen Yên Bái).
Giữa niên độ 2017 - 2018, lợi nhuận sau thuế Hoa Sen Group đạt 429,1 tỷ đồng, giảm 50% cùng kỳ năm trước. Chi phí tài chính và chi phí doanh nghiệp vẫn gấp 1,5 lần và 1,3 lần cùng kỳ năm trước.
Tổng nợ phải trả là 15.879 tỷ đồng, tăng 34% so với đầu kỳ. Trong đó Hoa Sen Group chủ yếu tăng ở khoản mục nợ ngắn hạn.
Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu ở mức 3,01 lần.
Theo Người Đồng Hành
Bài viết đóng góp, xin gửi về email: doanhnhandoisong@gmail.com

* Trang Thông tin Điện tử Tổng hợp
Giấy phép ICP số 35/GP-STTTT do Sở Thông Tin Truyền Thông TP.HCM cấp ngày 15/8/2017
Ghi rõ nguồn: doanhnhandoisong.vn khi lấy thông tin từ trang này

* Bản quyền thuộc HL Media
Văn phòng: 232/1/10 Bình Lợi, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
Điện thoại: (028) 38055303 - Hotline: 0934048895
Email: doanhnhandoisong@gmail.com